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- 北京自住房申请条件
- 北京市住建委2014年计划推出自住型商品房5万套左右,此类住房比周边商品房价格低30%左右,面向全市符合限
- 开发商自用房什么意思
北京一万一平的那个自住房叫什么名什么时候报名啊跪求速答!
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地块名称:通州区于家务乡A-06、A-11、A-27、A-28地块
报名时间:计划于2014年开始报名,请关注公司官方网站
开发商:北京紫峰地产(首旅旗下)
自住型商品房售价:10000元/平米
自住型商品房套内控制面积:140㎡
地理位置:于家务乡次中心位于北京市的东南部,通州区的南部,是于家务乡新兴的三大发展组团之一。东邻永乐店镇,西、南与大兴区采育镇接壤,临亦庄开发区和永乐店工业区。
周边交通:
项目周边交通便利,京津高速15分钟即可到达东五环,距京津高速公路于家务出口8公里,距离通州新城约18公里,距CBD约36公里,距首都机场47公里。
京津高速:连接北京和天津及天津滨海新区。
京沪高速:原京津塘高速,连接北京及天津,向南并入京沪高速。
九德路:东西向延伸,将来与化工路南延线会合,向西通往马驹桥,向东通往永乐店。
张采路:向北经过于家务乡中心区,通往通州新城及汇入六环路。
张凤路:向北通往通州新城及汇入六环路。
规划七环路:规划七环路与京沪高速、京津高速将有连接点,通过七环路可方便到达本项目用地。
项目背景:
于家务乡次中心,是于家务乡政府根据通州区总体发展战略,依托区位优势及乡域发展规划,为加快乡村城市化的进程,倾力打造的城镇功能生活区。结合塑造一乡两中心,即于家务乡中心、于家务乡次中心的战略,使次中心建设承担起为区域提供居住、医疗、教育、养老等生活服务配套的主要功能,既能与乡中心作为行政中心的功能定位互补,又能通过居民生活需求带动服务业发展,真正建设成安居乐业、和谐共生的新型小城镇。
2013年11月4日下午,北京紫峰房地产开发有限公司凭借8.1亿元加配建78000平米的经适房,获得了通州区于家务乡A-06等地块居住用地、A-11地块托幼用地、A-27地块社会停车场库地、A-28地块商业金融用地的开发权。其中自住房销售限价为10000元/平方米,容积率为1.78。
作为首旅集团“十二五”规划重点的于家务项目,将于2014年进入正式销售期,以其优势价格、超低容积率、必将成为最受关注的自住房项目。
规划指标:
根据2010年6月《北京市规划委员会关于通州区于家务乡工业用地A区控制性详细规划优化及次中心北部控制性详细规划的批复》的意见,于家务乡次中心总用地规模42.32公顷,总建筑规模45.17万平方米,其中居住建筑规模38.87万平方米,各项配套6.3万平方米。
开发计划:
作为所有自住房项目地块中,低容积率的代表项目,于家务项目整体定位为拥有绿色、生态、环保的田园小镇。项目总体规模近50万平米,分三期开发;一期为23万平米,其中自住房部分近13万平米,配以7.8万平米的经适房,以及2.4万平米的商业用地。户型以85㎡南北通透的两居,
95㎡小三居和140㎡四居花园洋房类产品。
北京自住房申请条件
名下无房或仅有一套住房。
一、2018年北京自住房优先申请条件
1. 有北京户籍且在北京无房的家庭。
2. 有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士。
3. 经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
二、 自住房申请购买所需材料
1.家庭成员身份证。
2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
三、“自住型商品住房”的价格
将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭。
北京市住建委2014年计划推出自住型商品房5万套左右,此类住房比周边商品房价格低30%左右,面向全市符合限
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开发商自用房什么意思
开发商自用房指开发商自己留用不用做出售的房屋。
自有住房顾名思义,就是个人出钱购买或雇佣他人施工建造,且已取得房屋产权证的房子,房屋的产权归属自己,维修也要自理。
自住房和商品房有何不同:
1、价格差别:自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求本文重点介绍以下几点。
2、户型差别:普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户型为主,大也不能超过140平米(建筑面积本文重点介绍以下几点。
3、购买条件差别:目前北京普通商品房也执行限购政策,从购买条件上来说,两则条件相同:名下无房的非北京籍家庭,购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。
4、转让限制:普通商品房转让没有限制,只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让,5年后转让还需缴纳土地收益款等,且不得再次购买自住型商品房。
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