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• 新房收房时应如何验房
• 新房交房时应该要怎么验房新房验房时需要注意些什么
• 毛坯房验房标准是什么毛坯房收房注意事项有哪些
• 新房交房时如何验房要注意什么地方
• 新房如何验房，需要注意哪些事项
• 谈谈新房交房时如何去验房
• 新房交房验房需要注意哪些细节
• 新房交房时如何验房
• 新房交房后怎么验房

新房收房时应如何验房

跟大家分享一些容易被忽略但是又很重要的项目。

验收前小锤子和尺子是最最基本的标配。

网上有很多验收的表格，大部分人按着表格一项一项去验收就可以了。当然也有一些是比较容易看了一眼就以为没问题，或者是感觉无从检测的。我主要是写一下这些。

1、感受水电位使用的合理性和便捷度

大多数人一门新家门，就开始按表格一项一项去验收，往往忽略了先整体做个体验，所以先不要立马专注到各个小细节里。

先按自己的家具摆设（如果家具未进场，自己要模拟想象一下本文重点介绍以下几点，感受一下水电位安装合不合理，使用便捷不便捷。

例如，有些人喜欢喝茶，所以茶几上有茶台，需要烧水，就需要电位，所以会做一个地插座，看下这个插座方便不，严不严实等。

例如一般装修公司会把厨房卫生间四个开关装一起（他们这样最省事本文重点介绍以下几点，但是对你使用来说未必合理，例如四个按键容易按错（需要买标识贴本文重点介绍以下几点，或者进厕所要去厨房那里开灯。

还有就是空调位，看下你的床摆哪里，空调一般不对头吹，确定空调位，看面电位合不合理。

所以综上，你首选需要模拟自己在家生活的方式，使用家里的水电，看看有没缺电位，使用顺不顺手。

2、瓷砖验收

老师傅都知道，瓷砖有时候有轻微的裂开，你是看不见的（特别是大理石纹理的，很难看清本文重点介绍以下几点，这个时候怎么验收呢，用拖把打湿，把瓷砖拖一遍，拖湿一点，然后就容易看了。

3、卫生间验收

最怕就是漏水，打开花洒，模拟洗澡，半个小时起步让它开起来，就这样开着，半个小时候后去楼下看下有没漏水（不要怕麻烦楼下邻居，宁愿让人觉得麻烦，也要去看，不然以后后患无穷本文重点介绍以下几点。

4、有害物

例如甲醛等，这个如果能在网上购买个检测仪，或者让专业人士来验就最好，当然一般人做不到。那你，在去验收前两天，请务必关闭门窗，让新家处于密闭状态（装修公司，为了过验收，他们是提前通风的本文重点介绍以下几点，密闭两天以上，你一进门，基本就知道大概是怎么回事了。实在鼻子不好使，上网买个甲醛检测试纸，这个比较便宜，当天一进门就客厅和各房间放上，看结果就是了。

新房交房时应该要怎么验房新房验房时需要注意些什么

交房验房可以说是购买房产的最后一步也是最后一个把关点。很多人都不知道在新房交房时应该要怎么验房。一般来说在验房时需要注意的是房屋的质量问题、面积问题和使用问题等，只要验收好这些项目就可以放心地收房了。下文就来具体介绍一下相关的验房知识。
一、房屋质量问题验收
1.楼地面是否平整；
2.墙面是否有裂痕；
3.室内楼梯是否有缺损；
4.门窗安装轨道是否顺畅；
5.进户门是否有磕碰和刷漆；
6.阳台设备无破损；
7.层高不能低于2.8米；
8.给水是否配套齐全；
9.排水是否正常；
10.电气是否与买的数量一致；
11.预留洞是否合理。
二、其他验房注意点
1.检查房屋手续：检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。
2.确定房屋面积：面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。
3.看房屋结构：自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。
4.清点房屋使用情况：按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
以上就是在新房交房并且进行验房的时候需要在意的几个细节。验房在房产购买过程中是非常重要的一个过程，万不可因为自己的忽视给日后的生活带来麻烦。

毛坯房验房标准是什么毛坯房收房注意事项有哪些

一、购买毛坯房验房收房流程：
首先收房时先看开发商交房时应该提供的资料
1.看开发商三书一证一表：三书包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书以及住宅质量保证书。一证一表为房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。购房者要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积，注意对照面积是否符合。
2.先验房才能交费签字：购房者在验房时发现问题后不能交费、签字。
3.保证确认房屋完好。签业主公约和前期物业管理合同时，购房者一定要看好条款，坚决不能放弃自己的权利。
二、毛坯房收房注意事项
1.购房者要及时核对购房合同的附件及配套设施：交合理费用（包括物业管理费、装修押金和垃圾清运费本文重点介绍以下几点。
2.实地净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；
5.顶棚检验；
6.门、窗安装质量及配件检验；
7.进行渗漏试验；
8.电路绝缘、接地检测；
9.排水安装质量检验；
10.其他细部结构的检测。
各位业主在毛坯房验房收房时一定要看好以上条件和注意事项，坚决不能放弃自己的权利。

新房交房时如何验房要注意什么地方

开发商应书面通知买方在约定时间内移交住宅。要求的证件及其他有关材料，并在要求的期限内，到房地产开发企业指定的地点查阅房地产开发企业依法应当取得的文件。核实面积、新房屋销售合同以及超额退款和价格补偿不足的问题。确认新房销售合同附图是否与实际相符，新房结构是否与原设计图纸一致，新房面积是否已由房地产部门实测，与新房屋合同签订的面积是否存在差异。

如果商品房存在不符合退房条件或不符合约定标准的质量问题，买受人可以书面向房地产开发企业提交不符合约定标准的质量问题或内容，房地产开发企业将在一定期限内逐项修复或赔偿。交付前，业主有权先对房屋进行验收。发现质量问题的，发包人应当限期修复。如果业主未能入住，开发商应承担违约责任。

在验房前，如果开发商要求付款或签署文件，业主不得同意，否则业主在验房过程中发现的质量问题只能通过付款解决。如果开发商提出办理产权证，业主可以拒绝，因为产权证的业主可以自己办理。如果交给开发商，业主还将向开发商支付手续费。房屋检查中发现的质量问题必须用白纸黑字写在纸上。我们不能听从开发者的口头承诺。在住房问题的背后，我们还应该明确开发商承诺的解决时间，这样在开发商无限期拖延之后，业主就没有办法了。

应为现有建筑设计一些防火措施。在室内，有一种防火设计，即在下水道顶部安装一个防火圈。如果发生火灾，当加热时，防火环将自动拧紧。使水管爆裂，防止火势蔓延。必须确认生命和财产安全。厨房和卫生间是用水的地方，尤其是卫生间。防水必须到位。验收时，必须进行至少24小时的闭水试验，以查看防水质量。如遇漏水，及时通知开发商整改。

新房如何验房，需要注意哪些事项

你在验新房时，可以多注意以下方面：1、在验厨房烟道时，可以用纸卷点火后灭火冒烟，看烟是否上升到烟道口马上被拐弯吸走；2、在验卫生间的通风情况时，看是否在吊顶下留了通风口；3、在验管道煤气时，用冒烟的纸卷放到报警装置的附近，看一下报警装置是否灵敏；4、在验墙壁时，用手捶敲击墙壁，来判断一下墙壁是否空鼓；5、在验电时，要检查下插座是否完好和通电；6、还要测一下房顶和地面有没有倾斜；7、在测墙壁地面时，要检查一下平整度，同时还要观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点；8、在看防盗门时，看一下是否有划痕，门边是否变形；9、在检查窗户时，纱窗和窗扇都可以推推看看，是否能灵活使用，要相互无碰撞；10、还要做闭存水和水表空转实验；11、看暖气片是否安装牢固，千万不能有松动的现象。所以，你在验收新房时，可以参考以上方面。若自己不太懂，在验房时，可以带上一个经验丰富的验房师。

谈谈新房交房时如何去验房

交房验房可以说是购买房产的最后一步也是最后一个把关点。很多人都不知道在新房交房时应该要怎么验房。一般来说在验房时需要注意的是房屋的质量问题、面积问题和使用问题等，只要验收好这些项目就可以放心地收房了。下文就来具体介绍一下相关的验房知识。
一、房屋质量问题验收
1.楼地面是否平整；
2.墙面是否有裂痕；
3.室内楼梯是否有缺损；
4.门窗安装轨道是否顺畅；
5.进户门是否有磕碰和刷漆；
6.阳台设备无破损；
7.层高不能低于2.8米；
8.给水是否配套齐全；
9.排水是否正常；
10.电气是否与买的数量一致；
11.预留洞是否合理。
二、其他验房注意点
1.检查房屋手续：检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。
2.确定房屋面积：面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。
3.看房屋结构：自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。
4.清点房屋使用情况：按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
以上就是在新房交房并且进行验房的时候需要在意的几个细节。验房在房产购买过程中是非常重要的一个过程，万不可因为自己的忽视给日后的生活带来麻烦。

新房交房验房需要注意哪些细节

你在验新房时，可以多注意以下方面：1、在验厨房烟道时，可以用纸卷点火后灭火冒烟，看烟是否上升到烟道口马上被拐弯吸走；2、在验卫生间的通风情况时，看是否在吊顶下留了通风口；3、在验管道煤气时，用冒烟的纸卷放到报警装置的附近，看一下报警装置是否灵敏；4、在验墙壁时，用手捶敲击墙壁，来判断一下墙壁是否空鼓；5、在验电时，要检查下插座是否完好和通电；6、还要测一下房顶和地面有没有倾斜；7、在测墙壁地面时，要检查一下平整度，同时还要观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点；8、在看防盗门时，看一下是否有划痕，门边是否变形；9、在检查窗户时，纱窗和窗扇都可以推推看看，是否能灵活使用，要相互无碰撞；10、还要做闭存水和水表空转实验；11、看暖气片是否安装牢固，千万不能有松动的现象。所以，你在验收新房时，可以参考以上方面。若自己不太懂，在验房时，可以带上一个经验丰富的验房师。

新房交房时如何验房

新房验房的第一步，开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》。新房验房的第二步，核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。新房验房的第三步，商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

新房交房后怎么验房

对于中国人来说，家里买房是个大事情，有时候甚至是几辈人的事情，买房之后的验房自然很重要。很多人为了验房请专业的验房团，可是大家根本不清楚，很多验房团跟开发商是合作关系，有大的问题根本不会告诉你。

房子是自己的，验房最好自己来，何况验房也不是什么难题，只要按照下面几步来就可以了。

第一步，看合同。这是很重要的一步，很多开发商的售楼人员会说，这都是格式合同，所有的都是一样的，实际上是不一样的。合同一定要逐条逐字看好，确保自己完全清晰了在签字。

第二步，现场验房。现场验房是很重要的一步，现场验房的时候需最好带一个锤子，检验墙壁是否空谷。进入现房以后，用锤子在墙上敲，空谷的声音一敲就听出来了。墙壁检验完了检验门窗，将所有的门窗全部开关一遍，看看开关是否灵活。

第三步，闭水试验。这个是用来检验卫生间是不是漏水。具体做法是将卫生间放满水，等48小时候再去楼下看是否漏水，最好是让你的楼上也做下闭水试验。

第四步，飘窗检验。飘窗的检验要选择在大雨之后，天晴或者小雨是检验不出来的。新房要在大暴雨之后去看看窗户的周围有没有漏水的痕迹，如果有，就是窗户跟墙体的收口没有做好，必须要通知物业返修，一旦签字，这个问题就是你自己的。

上面就是新房验房的四个步骤，希望对大家有帮助。