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• 买房是人生大事，新手购房有哪些注意事项
• 新手买房需要注意哪些问题 一不小心就被坑
• 新手买房选房注意事项有哪些

买房是人生大事，新手购房有哪些注意事项

新手购房的注意事项：

一、买房目标的确定。理性和有规划的购房消费，根据自己的收入、支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。不要一买房就做到一步到位；而是根据自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足个人基本的居住需求就好，避免出现购房带来的不必要的额外负担，而培养有梯度的房产消费观很重要。

二、买房首付款筹备。首先初定一个购房目标，比如毕业后5年内积累一个首付款，那么就为了实现自己这个购房目标，合理的分配自己的收入。每月留出一部分固定的资金出来，制定出一个定期定额的准备计划。因为开通了制定的定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的成本。

三、买房常识的学习。学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

四、买房范围的筛选。选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高、未来率相对较高。

五、出行时间成本的节省。购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。开车或乘公交车的上班族，若平均有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。

六、购房费用的了解。在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

新手买房需要注意哪些问题 一不小心就被坑

新手买房需要注意：学习买房知识、看自己的经济能力、检查房屋基本信息、确定贷款方式。

1、学习买房知识

买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2、看自己的经济能力

看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排。

还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况。最后算出一个数据，自己实际上能出多少钱做首付，而自己每个月可以承受的月供又是多少。

3、检查房屋基本信息

选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

4、确定贷款方式

现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。

如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。

扩展资料：

选房技巧：

1、房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。

2、好的园林可以不需要水景，但是“仁者乐山，智者乐水”，因此，在选择近水的房子时，要切记选择房子与社区都能够亲水，有档次的社区离不开优美的水景,这样才能营造悠闲的生活环境，随时享受水边的悠闲生活，适宜居住、适宜生活、适宜养老。

新手买房选房注意事项有哪些

买房是我们人生中重要一件事情，选择一件好房屋对我们以后生活还是其他都是影响比较大，新房买房更是要慎重

买房选房子注意事项一、购房不要选择刚开始开发，一般说来价格低一点还能质量好。
　　买房选房子注意事项二、买房子要注意不要买临街，噪音太大，即使是一条，也有发展成菜市场潜力。
　　买房选房子注意事项三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道地下室，
　　否则崩溃是早晚事情。
　　买房选房子注意事项四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
　　买房选房子注意事项五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上密封胶老化了就会水淹七军。
　　买房选房子注意事项六、窗户纱窗一定要买内置，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
　　买房选房子注意事项七、窗户较好是推拉式，在中间关，密封性好。
　　买房选房子注意事项八、卫生间防水很重要!!!一定要鼓动你楼上和你一起在交房时做足48闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
　　买房选房子注意事项九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
　　买房选房子注意事项十、越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
　　买房选房子注意事项十一、家里入 户门带猫眼是防盗门，不带猫眼是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
　　买房选房子注意事项十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
　　买房选房子注意事项十三、买房要注意小区里车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
　　买房选房子注意事项十四、家里水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
　　买房选房子注意事项十五、如果你房子是带单元对讲，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
　　买房选房子注意事项十六、注意你所买房子位置，小心你楼下空地成为停车场。
　　买房选房子注意事项十七、装修时不要动卫生间地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿为你保修防水，他们正愁找不到理由呢。
　　买房选房子注意事项十八、房子里对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越性能可能只是宣传而已。