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• 房产开发商最怕像什么部门投诉举报
• 开发商最怕业主做什么
• 开发商最怕业主怎么闹
• 房地产开发商（投资商本文重点介绍以下几点最怕什么部门（按顺序本文重点介绍以下几点
• 开发商最怕的投诉电话
• 万科事发至今开发商为什么不敢和业主直接对接
• 一群业主去售楼部怎么表现才不违法
• 退房开发商最怕什么

房产开发商最怕像什么部门投诉举报

房产开发商最怕质监局、劳动部门、政府。

第一，质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款并要求其拆除重盖。 

第二，劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，并要求其发放拖欠民工的工资。 

第三，政府，开发商如果有非法集资或者有烂尾楼的情况，政府会进行干预，并对开发商作出处罚。

扩展资料

赔偿责任

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。住宅使用说明书，《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。

住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置本文重点介绍以下几点和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。

开发商最怕业主做什么

开发商最怕业主做核实房屋面积、注意家中气体浓度、墙面空鼓和地面开裂、留意门窗和吊顶、防水工程。

一、核实房屋面积

房价高昂的当下，第一件事情肯定要核实房屋面积。可以聘请专业的房屋检测机构，进行房屋面积的测量。正常情况下，房屋的实际面积跟合同上规定的面积，误差不超过3%。最终，结算按照实际面积，进行多退少补。

二、注意家中气体浓度

装修过程中，产生甲醛和苯这些有毒气体。在验房的时候，最好先检查甲醛的浓度，针对甲醛发出的浓度，灵活放置活性炭的方法进行甲醛吸附，拒绝装修污染。

三、谨防墙面空鼓和地面开裂

验房的时候，用小锤轻敲墙面，根据相应的声音，判断墙面是否饱满。同时，要注意看墙体是否平整有裂缝。若发现裂缝，可能整个房屋结构存在一定的问题，一定要找开发商协商解决。地面若出现开裂，肯定是施工材料或者施工程序不合格。第一时间联系开发商，要求进行后期修补。

四、留意门窗和吊顶

家里每一扇门窗，都要细心检查。门的贴面是否与墙面平行，开合是否有问题，密封度是否好。要特别留意吊顶状况，铝合扣板之间的连接的紧密程度，不应当有大的裂缝和翘起。

五、防水工程

重点检查卫生间、厨房和阳台，特别是台盆、马桶、浴缸等地方。卫生间和阳台，接几桶水，倒在地面，观察地漏的排水情况。台盆、马桶、浴缸等地方，要把水灌满，大概估计下排水时间。

开发商最怕业主怎么闹

摘要
1、开发商比较怕业主们一起聚集在一起对该楼盘拉扯横幅一起闹事，而且边拉横幅一边还有的业主还会高声呐喊一起共鸣，堵在该楼盘的售楼部，业主们一起集聚的效应就会对社会上形成一定的影响，并且还会对自己该楼盘的名声造成不良负面影响。因此一般来说如果是开发商与业主之间出现矛盾的话，通常都会第一时间进行解决，这样做是为了预防在后期变成恶性事件发生。

开发商最怕业主怎么闹

1、开发商比较怕业主们一起聚集在一起对该楼盘拉扯横幅一起闹事，而且边拉横幅一边还有的业主还会高声呐喊一起共鸣，堵在该楼盘的售楼部，业主们一起集聚的效应就会对社会上形成一定的影响，并且还会对自己该楼盘的名声造成不良负面影响。因此一般来说如果是开发商与业主之间出现矛盾的话，通常都会第一时间进行解决，这样做是为了预防在后期变成恶性事件发生。

开发商骗我说有房产证结果骗我交钱了不给我办房产证

我买开发商的房子一直漏水把你装修的房子漏水漏得不成样子，他也不管

这个是否签有合同，有合同的话找一下房管局或者。到市场监督管理局投诉一下。

房地产开发商（投资商本文重点介绍以下几点最怕什么部门（按顺序本文重点介绍以下几点

怎么没人会！
第一：怕土地局！不给你土地你开发什么？
第二：怕建委。你想盖别墅，他非叫你盖经济适用住房！
第三：怕规划！你打算面积盖到10万平米，他让你盖到5万，其他绿化！
第四：怕黑社会！ 阻挠施工，就不叫你盖，就不叫你按时交房！
第五：怕记者 怕他散步言论说你违规建筑，就算没有违规，但是影响很坏！
第六：怕有关系的业主！都想低价买房，不卖让你哪个方面都行不通！
第七：怕消防！ 说你不达标不给你盖章！
第八：地税国税局！除了缴纳税务还要吃喝！
第九：就不怕不要命的业主！开发商结束交给物业处理吧，反应基本等于没有用！
o(∩_∩)o...哈哈 回答结束！！

开发商最怕的投诉电话

当需要投诉开发商时，拨打12315此类电话，一般效果不显著。如果是操作正规，证件齐全的开发商投诉的作用不会很大。
1.如果开发商真的有问题，可以选择到房管局的监察科以书面的形式对开发单位予以投诉，效果相对明显，问题解决的速度也会更快。
2.当开发商存在虚假宣传、延期交房、房子质量不过关、未经商定物业费突然上涨等等问题就涉及到消费者的合法权益，此时可以拨打12315来进行投诉。
3.拔打12315需要收费，消费者的油罐申诉案件，由开发商所在地的工商行政管理机关管辖，如异地投诉，可根据需要投诉的开发商地址，在投诉电话12315添加所在地区号。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条规定：
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解；
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
(三)向有关行政部门投诉；
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
(五)向人民法院提起诉讼。
【拓展资料】
买房时候的注意事项：
1、买房子尽量买一期开发的房子，从价格与质量上来看，价格更便宜，质量要相对有保障。
2、喜好安静的房主一定要注重隔音情况
3、查看认售房企业是否持有《商品房预售许可证》、《营业执照》等，看五证是否齐全，各项操作是否合理。
4、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。
5.不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。
6.交纳定金，须看好定金合同，了解合同条款内容
......

万科事发至今开发商为什么不敢和业主直接对接

万科房地产在中国的房地产领域一直排在前列，但是近来却状况频发。

在江西南昌万科旗下的一个房产发生让业主不愉快的事情，7月14日，万科天空之城的几位业主硬闯小区地下停车库，这是为什么呢，一问才知道，原来有的业主发现地下停车库有流水现象，承重墙有裂缝等问题，但是今日有维修人员进行施工不让业主进，事发至今开发商也没有和业主进行直接的对接工作。

我认为开发商没有与业主进行直接的对接工作，一个很大的原因就是在躲避矛盾，避免开发商与业主一见面就发生不必要的矛盾与争吵，所以在晚上万科的维修人员偷偷进去补修，这只是站在了开发商的角度想的，如果开发商站在业主方面考虑问题，就不会发生这样的情况了，在发生了这样的问题之后，要第一时间与业主沟通，说明导致墙体断裂及车库泡水的原因，既体现了开发商的负责又给了业主一个交代。

而且事情发生之后，业主来了一个集体退房，因为承重墙是保证整个大楼的安危，一旦断裂，后果不堪设想，在企业做大的同时，千万不要忘记诚信二字，因为一旦出事故，就是许多人的性命去陪葬，所以最好的解决办法就是开发商彻底检查大楼，把原因解释给业主，如果真的是承重墙的原因，就要把整栋楼的业主全部搬离。

万科出事之后没有和业主直接对接的行为是不正确的，最主要的原因是在逃避责任，认为自己半夜偷偷把破损的部分修好，就可以免受业主的责问与社会的追责。也有一部分原因是，万科是自己的老总，并不用自己出面解释，万科总部会把一切事情都做好的，但是事实证明这样做是不对的。

一群业主去售楼部怎么表现才不违法

别闹事打架就正常谈事，是没有违法的。
开发商怕业主们聚集到一起对楼盘进行拉扯横幅聚众闹事，边拉横幅还有的业主会高声呐喊引起共鸣，堵楼盘的售楼部，业主们的羊群效应，这样的话，一旦业主们全部聚集起来的话会对社会上造成一定的影响，也会对自己的名声造成不良的负面影响。所以说一般开发商如果和业主出现什么矛盾的话，都会*时间解决，就是为了防止后期事态演变成恶性事件。

退房开发商最怕什么

业主要退房，开发商最怕的就是会出现经济方面的损失和名誉方面的损失。

假如是因为开发商的问题而导致业主要退房，开发商就需要赔偿业主，并且其他买房人将会难以信任开发商，将会有更多的人退房，那么开发商就会受到更大的经济损失和名誉损失。

假如要退房的业主到处宣传楼盘的各种缺点或者是说坏话，开发商和该楼盘的名誉必然会收到损失，那么前来购买新房的人就会变少，也就会影响到开发商后期的房屋销售工作的展开，开发商就会受到很大的经济损失和名誉损失。

扩展资料：

注意事项：

定金双倍退还根据《合同法》第116条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是因为购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金，但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

办房产证前退房更省事业主较好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程比较复杂。

参考资料来源：百度百科-退房手续

参考资料来源：人民网-开发商状告退房业主 3万元首付不要了也不行