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• 合同签订时16个基本点
• 签订装修合同有什么注意事项
• 装修合同怎么看阿进带你逐条避坑
• 签装修合同原则基本点及注意事项
• 签装修合同，有什么需要注意的事项
• 签订装修合同注意事项及原则基本点
• 装修合同7大陷阱揭秘，这些地方千万要小心！

合同签订时16个基本点

首先，我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是1999年6月。现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。

合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程；第二是工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。

合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明，特别是承包方一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。

1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。

2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸。

4、合同第四条规定了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。

5、第五条规定了乙方应做的工作，即避免野蛮装修。

6、第六条是工程变更。

7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。

9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。

10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收；第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。

11、合同第十一条是几种工程款支付方式，一种是开工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。

12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。

13、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解，实在解决不了，可向当地(区或县)人民法院起诉，由法院裁决。

14、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。

15、合同第十五条是附则，其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效；本合同签订后工程不得转包；甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。

签订装修合同有什么注意事项

签订装修合同有什么注意事项？灵猫家装监理为你总结了这些要点：
一、合同主体不明确
在签订装修合同、施工合同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称，是否与其营业执照上的名称相一致，以防不法经营者钻空子。
对策：
明确主体。对营业执照和公司公章上的公司名字进行核查；对于装修合同中需要双方共同协商填写的项目，千万不能遗漏，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。
二、没有明确的工期约定
这是指根据房屋的大小，推测房屋施工时间，约定好完工的时间。比如讲，100㎡公寓房装修，工期在35~45天不等。装修公司为了保证按期完工有一定的富裕空间，一般会定到50天。如果有需求提前入住，则可以和装修公司进行协商。
对策
合同中明确工期，如果是由于装修公司的关系造成的拖延工期，可以按照合同要求赔偿。
三、付款节点比例让业主处于被动局面
一般的装修合同，约定前两次付款60％，木工验收合格后交35％的费用，完工后交5％。按照这样的付款形式，工期过半后，业主就已经向装修公司交了95％左右的费用，容易处于被动局面。
对策
业主在签订装饰合同时，尽量减缓付款的步调和比例。如果能把首付压到30％，中期再交30%，这样业主便不会一直处于被动的局面，才能更好的达到预期的效果。
四、没有明确的预算浮动比例
一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。
对策
为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
五.单项面积上动手脚
一般业主也是关注单项的价格，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。
对策
注意测量和计算方式，做到心中有数。
六.故意增加不必要的装修项目
有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。
对策
对付这种陷阱，首先，需要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，需要注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求。
一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。
业主应要求装修公司将工程项目尽可能详细的列清楚，如贴砖一项，需要在合同中明确列出墙砖、地砖的面积及价格、斜贴或拼贴时是否另行收费、是否对墙砖单边尺寸有要求、贴马赛克瓷砖是否另行收费、倒角贴是否另行收费等。这样做的目的是为了防止装修公司或工长无限制增项。
七、工艺模糊不清
装修公司或工头报价的时候会由于业主更多地关注单项价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规则、什么登记以及应有的说明。
在装修的时候公司和工头给的报价单上可能会出现相当模糊的字词，例如：柜体、柜框用大芯板、实木收边、水泥、纸面石膏板封面等，都是一道道隐藏的陷阱。
对策
在看合同时，遇到不懂的字词一定要当场问清楚，避免日后麻烦。
另外，尽可能用数字在合同中对施工工艺进行明确，如果不能用数字来明确，也要尽可能找到相应的标准。例如卫生间的防水工艺，要在合同中用数字来明确该工程的面积、做几遍以及闭水试验的时间等。再比如给地面找平工程，应在合同中注明“找平后的地面可达到国际公认的铺设地板的标准”。
八、材料偷天换日
材料清单上写的是一回事，实际使用的又是一回事，甚至有更“高明”的装修公司在明面上没点经验的人还看不出来，有很多的建筑材料就算是相同的品牌也会有中高低档，材料清单上标明的高档，装上去的却是质量堪忧的低档货。
对策
合同中，不仅要列明材料的品牌，还要列明型号。例如同样是腻子，就有耐水腻子和不耐水腻子之分，二者在价格上相差数倍。即使是同一品牌不同型号的腻子，也会有品质上的差异。
九、有意加大损耗
有些利欲熏心的装修公司甚至会教唆施工人员故意损耗建材，之后再报需求。
对策
业主在合同中最好标明最开始计算的是多少就是多少，之后如果出现材料不足的情况由装修公司承担，在前期的材料需求计算上最好是找个专业人士把关。
十、谨防不平等条约
一般我们仔细看合同时都会发现关于业主违约的条例和项目都会清清楚楚，明明白白，但是对于装修公司或者是施工方的违约却只字不提，这是很明显的不平等条约，我们业主在签订合同的时候应该要格外注意这点。
十一、口头承诺勿听信
在签定合同过程中，经常会碰到这种情况，比如装修公司以前期以低价噱头吸引客户签约，为了迎合客户需要，前期会做一系列的保证，等到真正装修的时候又不兑现。比如，在签订合同之初，设计师口头答应给业主免费加做一个壁橱和玄关，但完工后，装饰公司以材料不够为由，拒绝加做壁橱和玄关。

装修合同怎么看阿进带你逐条避坑

不管是走装修公司，还是走设计师个人，都是需要签正规的装修合同

如果没有合同模板的话，阿进可以给你上海的设计合同

即《上海市住宅室内装修装修设计合同示范文本》（2016版本文重点介绍以下几点

作为一个装修小白，我们搞明白一份设计合同，需要知道：

1、合同上的「设计基础知识」

这涉及到装修设计相关的基础，如果讲的是什么都不知道，怎么避坑呢

2、合同上的「限制约束条款」

一份合同会对甲乙双方都有约束，不仅要约束装修设计公司，也会约束业主。因为两方都可能存在违约，那就需要对双方都有所保护。

3、合同上的「不利条款」

合理的约束，可以接受，但是明显偏向一方的条款，必须要取消的。

（至少要取消对自己不利的，对自己有利的可以保留本文重点介绍以下几点毕竟，谁会看见一个水坑，还踩进去呢。

室内装饰装修，签订设计合同需要注意什么？

下面，阿进带着大家逐条过一下设计合同。

阿进这边选用的是《上海市住宅室内装修装修设计合同示范文本》（2016版本文重点介绍以下几点，目前上海的公司大部分都是用的这个合同范本。

?设计合同封面及首页

?设计合同封面

封面和首页是一样的。

合同编号、合同制定机构、合同备案机构，突出合同的专业、正规、合法。

?设计合同的使用说明

承重结构：

明令禁止破坏房屋承重结构，这个需要业主配合提供承重结构图。

承重结构图一般在产证后面几页，或者找物业开放商提供。

整套设计图纸：

这个是设计合同，需要对设计付费才会签合同。

付费后签设计后，设计师会出一整套设计图纸包含平面设计图、施工配套图和效果图等。

（如免费设计，可能不会设计整套图纸本文重点介绍以下几点

实测使用面积：即实际面积。

对于普通平层的业主，一般情况，实际面积会小于产证面积，因为会减去墙体的面积。

对于复式、别墅、赠送面积多的业主，实际面积可能会大于产证面积。

设计合同的正文

?设计合同正文，第1页

设计资质等级：多一些资质，多一些保证。

设计方案初稿：

初稿指的是平面设计图，业主确认初稿不修改了，设计师再出后续的施工配套图和效果图。

如果初稿不确定，就出了整套图纸。后面改一个点，所有图纸都需要调整，会造成设计师的精力非必要的浪费。

设计方案终稿：终稿确认了，后续就可以接着出施工配套图、效果图等一整套图纸了。

需要规定终稿完成时间。

?设计合同正文，第2页

实测使用面积：即实际面积。

对于普通平层的业主，一般情况，实际面积会小于产证面积，因为会减去墙体的面积。

对于复式、别墅、赠送面积多的业主，实际面积可能会大于产证面积。

其他设计：如果有花园和软装等需求，一般是设计师会免费做。

但是免费做，业主们期望需要放低一些。高要求的话，需要找更专业的设计师了，术业有专攻嘛。

付费比例：上海这边，一般会按“5-5比例”收取设计费。

签合同即付50%设计费。

然后是：初稿-修改-终稿-整套图纸。

整套图纸拿走，再付尾款50%。

一般装修公司，会设计费打五折。还是按原价的50%付，选择他们家装修，后面50%就不付了。整套图纸还是一样做，后续直接对接项目经理。

改稿费：确认终稿，即设计师交付了设计成果，业主也认可了。

后续有小改动，一般设计师都会帮忙改的。

但是是大改动的话，那就需要收一定费用。

交底与指导：

为了设计的落地，上海装协对于设计师到工地现场次数，要求了最基础的2次。

但是靠谱的设计师，对自己的作品负责，一般会去工地4次以上：

水电交底1次 + 泥木交底1次。普通墙面设计，油漆阶段可以不到现场交底。水电巡查1次 + 泥木巡查1次。

甲方延误：如果是业主迟迟没有提具体的设计需求，设计师无法开展工作，这个延误是顺延交稿日期。

（对业主是有利的，因为没有违约金。本文重点介绍以下几点

?设计合同正文，第3页

设计署名：责任制，是设计师对于设计作品的负责。

甲方延误：延误的违约金，一般会应对上面的比例。

设计失误：因设计文件造成的失误，即设计师失误，需要乙方承担对应的损失（一般指返工费用本文重点介绍以下几点。

设计师离职、休假：如果设计师有特殊情况，需要业主同意，方可更换设计师继续服务。

甲方解约：需要支付已出图纸的费用。

像餐厅点餐，已经做好或做到一半，客户要求退餐，需要客户来承担费用。

乙方延误：建议把延误的违约金谈到10-15%一天。

乙方失误：即设计失误，需要乙方承担对应的施工损失。

乙方解约：退还已收设计费，并承担业主损失。

对业主是有利的，但是发生几率很小。

?设计合同正文，第4页

最后一页，没啥好讲的。

注意盖章，是否是签合同对应的公司。

?设计合同的附页（补充合同本文重点介绍以下几点

?附件，补充协议书（2本文重点介绍以下几点

?附件，补充协议书（3本文重点介绍以下几点

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如果装修设计合同上，有不懂的。

可以在评论区留言就好了。我都会回复的。

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签装修合同原则基本点及注意事项

    在装修中的消费者总会咨询，怎么样询问家装合同到底什么样的才是正规的，怎么样签订才能够更有效的维护自己的权益。下面大家跟土巴兔一起来学习下签订装修合同，了解合同签订原则、基本点及注意事项,得到正规家装合同吧！

    合同签订前7项原则:

1、应查看装饰公司是否有工商营业执照；

2、应查看装饰公司是否具有资质证书；

3、应让装饰公司先出设计草图；

4、考察装饰公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同；

5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎；

6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订；

7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。

合同签订时16个基本点:

首先，我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是1999年6月。现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。

合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程；第二是工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。

合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明，特别是承包方一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。

1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。

2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸。

4、合同第四条规定了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。

5、第五条规定了乙方应做的工作，即避免野蛮装修。

6、第六条是工程变更。

7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。

9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。

10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收；第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。

11、合同第十一条是几种工程款支付方式，一种是开工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。

12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。

13、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解，实在解决不了，可向当地(区或县)人民法院起诉，由法院裁决。

14、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。

15、合同第十五条是附则，其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效；本合同签订后工程不得转包；甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。

签订装修合同注意事项：

签装修合同时有很多细节都是不可忽视的，对整个装修过程举足轻重，必须明明白白写在装修合同之上。现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必须注意的事项。

工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作。

装修合同样本: 

     装修合同样本下载(家装 公装 标准版都齐了)

签装修合同，有什么需要注意的事项

1.设计图纸是不是出全了
施工图纸要出设计区域内原始结构平面图，设计区域内拆改墙平面图，设计区域内平面布置图，设计区域内顶面布置图，设计区域内地面布置图，设计区域内相关立面图；设计区域内灯具定位图；设计区域内灯位控制示意图，设计区域内插座电话网络定位示意图，设计区域内局部放大平面详图，设计区域内主要节点图等。
设计效果图一般是2-3张，大户型的3张以上的
设计师去工地的次数一定问清楚，很多装修公司合同已签，设计师就在也见不到面了
2.施工报价是不是按照设计图纸的方量报全了
报价一定要全，方量、单价、品牌型号、施工工艺这些一定要全。
检查有没有漏项和重复报价，这一块水很深，漏项的目的一般是为了促成交，一个5万的基装，有人3万就敢做，可能就会存在漏项，干的过程中就会提醒你这个地方合同没包，要做就要加钱。这种一旦开工只能硬着头皮认了。装修的项目太多了，随便换个名目给你加上，小白基本看不出来。
不要相信装修公司的多退少补，要明确说好多退少不补。
3.合同是不是规范
每个地区都有工商局出的合同范本，当然很多装修公司也有自己改过的合同，比如每个公司的付款方式不一样，有4/4/2的，有5/4/1的，有6/3.5/0.5，检查一下有利于自己的可以签约。
4.违约条款是有利于装修公司还是有利于自己
施工延期怎么赔，施工完工的日期是不是写清楚了。
5.装修质保是怎么规定的
很多装修公司承诺终生质保，合同里也是这么写的可以，只要不是口头，其实这是个噱头，有些装修公司开了两年就垮了谈什么终生质保，一般都是水电5年整体2年。
作者：设计师沁柠檬 （猫姐设计工作室本文重点介绍以下几点

内容由好好住用户成都猫姐设计工作室提供，更多问题来好好住APP和屋主直接交流吧~

签订装修合同注意事项及原则基本点

在装修中的消费者总会咨询，怎么样询问家装合同到底什么样的才是正规的，怎么样签订才能够更有效的维护自己的权益。下面大家跟土巴兔一起来学习下签订装修合同，了解合同签订原则、基本点及注意事项,得到正规家装合同吧！
合同签订前7项原则:
1、应查看装饰公司是否有工商营业执照；
2、应查看装饰公司是否具有资质证书；
3、应让装饰公司先出设计草图；
4、考察装饰公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同；
5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎；
6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订；
7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。
合同签订时16个基本点:
首先，我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是1999年6月。现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。
合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程；第二是工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。
合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明，特别是承包方一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。
1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。
2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸。
4、合同第四条规定了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。
5、第五条规定了乙方应做的工作，即避免野蛮装修。
6、第六条是工程变更。
7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。
9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。
10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收；第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。
11、合同第十一条是几种工程款支付方式，一种是开工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。
12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。
13、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解，实在解决不了，可向当地(区或县)人民法院起诉，由法院裁决。
14、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。
15、合同第十五条是附则，其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效；本合同签订后工程不得转包；甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。
签订装修合同注意事项：
签装修合同时有很多细节都是不可忽视的，对整个装修过程举足轻重，必须明明白白写在装修合同之上。现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必须注意的事项。
工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作。

装修合同7大陷阱揭秘，这些地方千万要小心！

有过装修经验的人士就知道，在装修过程中的油水是很多的。而对于装修合同而言，一旦签订再更改就很难了。大家不要以为有了合同就可以放心，同样也存在着一些隐含的漏洞和陷阱，这些都可能让业主成为装修的“受害者”。下面将未大家罗列出装修合同中常见的9大陷进，大家在装个修的时候一定要小心哦！
付款方式
一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定：第一次付款在开工三日前支付55%；第二次付款在工程过半时付40%（隐蔽工程结束时本文重点介绍以下几点；第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”。然而这样的付款方式，显然对业主不利。

请记住，如果在施工过半或者是完工之前，业主手上拿的款项越多，对于业主来说越有帮助。因为如果业主的工程款已经几乎支付给装修公司，施工过程中将失去话语权。

以假乱真

在包装上自行贴上国外标签，或通过回收市场上的馐进行再加工。不但这样，以假乱真还较多地发生在装修的全包或半包工程中。装修之前，很多客户都会在合同中规定品牌，但在一些小电器上，比如说排油烟机、消毒碗柜等，由于高层内没有突出品牌，一些装修公司就会以假乱真。
工艺模糊不清
装修公司或工头报价的时候会由于业主更多地关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、是什么规则、什么登记以及应有的说明。在装修的时候公司和工头给的报价单上可能会出现相当模糊的字词，例如：柜体、柜框用大芯板、实木收边、水泥、纸面石膏板封面等，都是一道道隐藏的陷阱，在看合同时，遇到不懂的字词一定要当场问清楚，避免日后麻烦。
增减项未加入合同
首先，需要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。需要注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件。一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。
如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，必经双方签字确认。
单项面积增加
一般装修时业主最关注的是单项的价格，对于实际的面积只是大致的估计，实际上这也是最容易做手脚的地方。大多数情况下，装修工人丈量，房东记录，事情就出在丈量上。数字差距虽然细微，但积少成多。另外，就是在辅料的用量上做文章。黄沙是铺了3厘米还是铺了5厘米，油漆是刷了3遍还是刷了5遍？这些一定要和工头把单项面积尺寸丈量一下，并记下落实在纸面，以免后期因这些扯皮。
多报工料
多报工料的情况经常出现在只算人工费的包轻工项目中。一般来讲，选择清包业务的业主都有足够的时间来监督施工，这种情况下，装修工主要在材料的计算上下功夫。
条款歧义
在合同条款中，装修公司经常会使用一些模棱两可的词句，炮制一些不具体或可多种解释的条款。比如在合同条款中注明：装修中如原牌材料没货时，方可临时更换相同型号的材料。这个“同”是同质量的，还是同类材料的，没有写明，就属于布下的陷阱。

装修绝对不能保证它百分百不出问题，哪怕是再大型的装修公司。所以前期一定要通过多次的沟通了解这家公司的实力，这家公司是否重视口碑，这家公司的服务响应是否够快！

虽然大家装修可能都会出问题，但是如果装修公司重视他们的名声，你的意见和投诉，他们也是很重视的，尤其是土巴兔上的口碑评价。另外装修公司的口碑重视高、服务较为及时，说明这家装修公司的生命力一定比较强，不会给你装修完没多久就消失了，售后服务也是有保障的。