,

• 现在很多开发商都弄精装修房，这样对购房者有何利弊
• 买房买清水房好，还是精装房好
• 精装房到底有什么缺陷为什么不能被普遍的接受
• 买精装房你后悔了吗
• 为什么很多人买房的时候都不愿意选择精装房
• 现在买房很多是精装修，但为何很多人不喜欢买精装

现在很多开发商都弄精装修房，这样对购房者有何利弊

关于房地产开发商为什么做精装修，答案很简单：一、政府要求。二、获取更大的利润。三、突破限价。

精装房，指的是“全精装”，包括了基础装修、主材、家具、软装、家电等，购房者可以拎包入住。现在很多开放商弄精装修那肯定是因为有购房者有这方面的需求。那精装房对于购房者有什么利与弊呢？

利:1、精装房整体性能更高。在设计阶段即可参与到房屋的装修进程中来，更加专业化，房屋的整体功能得到了最大化；

2、精装房为购房者节省了大量的时间和精力，节省了成本。相信有过装修体验的朋友，都对装修过程中的费心费力有着切身的体会。开放商做精装房可以大批量采购、集成化布置、流水性施工，其成本优势是很明显的；

3、精装房更加节能环保。所有房子按照符合节能、环保要求的设计图纸一次性装修完毕，通风和进行室内空气治理后，家人可放心入住，十分低碳环保。

弊：1、装修风格千篇一律，没有个性。这个很容易理解，那就是整栋楼甚至整个小区的装修风格都是一样的，不管去谁家，都感觉到了自己家。

2、那就是我们说的质量问题了。我们在选精装房的时候，一定要选有知名度的房地产商，相对来说，大点的品牌，质量都有保证的，至于小地产商这里不好评价，但是还是一定要慎重选择好。

3 、精装房装修细节方面的问题。不管是大的开发商或者小的，等交房的时候，总会多多少少有些质量方面的细节问题，所以我们在收房时尽量找到专业的人，好好查看下，找出问题，让开发商及时整改。

4、装修价格不能计入总房价时，好多装修按揭最高只能是8年，这样会增加购房成本，包括首付与月供。

细心想一下就知道，开发商推精装房，说白了就是为了“牟利”，总价越高的房子，开发商赚得越多，现金流就更大，回报也更高。

精装房1.7万/㎡，毛坯房1.5万/㎡，100㎡的房子，总价170万和150万，精装房贵了20万，说是用好的装修材料，大品牌，质量很好，就值这个价，但真实成本可能只花了15万，这里就赚了差价。

再说，如果开发商给你毛坯房，你找别家装修公司来装修，开发商就没机会赚你钱了，换了你是开发商也不愿意。

买房买清水房好，还是精装房好

“精装房”和“清水房”，怎么选才是最合适的？内行人表示差别挺大，别买错。

先来说说精装房，很多人都会选择精装房，因为装修节省了很大一部分时间，能够直接拎包入住，不用自己劳神费心，思考着怎样装修，怎样改户型，或许还会因为装修跟隔壁邻居造成一些口角麻烦。装修对于一些人来说是非常麻烦的一件事情，尤其是那些急于住进房子里的人来说，精装房是最好的选择。有的人在外都是租房，如果准备好买房了，那么精装房则是比较省钱的一个选择，因为可以减少装修时间，避免租房这里再出一部分冤枉钱。

但是精装房也有它的缺点，那就是风格太过单一，几乎每家每户长得都一个样，没有任何装修个性。追求特立独行的人来说，精装房并不是一个很好的选择。精装房的装修质量，在大家看来都不是一个整数，很多变动的衣服都在其中，没有办法预估会发生一些什么其他问题。精装房价格比较高的那部分，未必就是装修的价值所在，很多时候只有住进去了才知道装修质量到底是个什么样。所以要是并不急于住进房子里的话，那么精装房需要斟酌斟酌购买。

现在来说说清水房。清水坊也就是所谓的毛坯房，只有单单一个房架子，其他的需要自己去装修，自己去考虑。清水房的价格是比较便宜的，每平方也只是按照市面上的常规价格来卖，稍有不同的也只是因为地段以及其他周围的客观因素决定。清水房最大的一个优点，那就是装修完全靠自己，装修质量有保障。不管是喜欢什么样的风格，需要什么样的质量，都可以完全由自己决定。而且现在也有不少人喜欢装修的过程，看见自己的新家有自己装修打造，如果时间充裕，并不着急入住，那么清水房确实是一个比较实在的选择。而且清水房装修后，升值空间要以精装房更大。

清水房也有它的不足之处，比如说着急入住的人，或者手头资金不够充足的人，因为清水房装修时间需要比较长，而且装修资金也比较多，如果时间不够充足，或者并不想在装修上面下功夫的人，清水房就不是一个很好的选择了。
内行人表示，不管精装房还是清水房，两者各有优点，完全取决于购买人各自的意愿。愿意及时入驻，不想在装修上花心思的人，精装房确实是比较好的，只要自己承担后期装修质量问题就行。而时间充裕，并不着急入住，对自行装修房子，有兴趣的人来说，清水房是最实在的。两者各有各的优点，各有各的缺点，完全取决于个人看法了，在买房子之前不妨借鉴一下经验，多参考参考。

精装房到底有什么缺陷为什么不能被普遍的接受

精装房到底有什么缺陷？为什么不能被普遍的接受？另外开发商不管用什么材料，购房者也不会相信你所用材料质量，如果开发商卖统一装修后的商品房是会影响销售的，另外售后也会带来大量的问题，所以开发商销售毛坯房也省心省力，也不影响销售。购房业户进户后想怎么装修都可以，对双方都有好处。因为买房的人都有自己对房子装修的喜好和凤格，以及经济上的投入大小，能力不一样，因而买下房后有着我的房子装修我作主，来规划自己的简，装精装，豪装了，以上仅为个人观点仅供参考，自己佳的开心快乐舒适就好。

精装修的房子没有按照自己设计的理想去做的，心中总是不满意，由其在材料方面。比如，从窗户上讲，精装修的是推拉窗，又不隔音，自己装修的是隔音双层厚玻璃平开窗，即防音又防晒，锤子都敲不烂，安全性能相当良好。地方政策鼓励精装修住宅是因为这样可以带动装修相关产业的发展。毕竟，一个小区都采用精装修的话，少则几百户，多则几千户。这种大规模集中化的采购、装修，对相关产业的带动是非常明显的。

并且灯具窗帘都含在里面，而精装房什么也没有。精装房的材料大部分都是以次充好，房间的木质门都多采用表面贴木纹纸，门里面都是玉米胡锯末压缩制成的。木地板也不是实木地板，大部分也是压缩板铁皮。真可谓是金玉其外败絮其中！购买精装房本来就为了图个省心，结果施工质量差，大部分还要进行二次装修。所以精装房越来越不受欢迎。这是房地产公司打着精装修的旗号，变相的提高房价，毛坯房和装修房房价一般差额1500元左右，地产公司的口号是：精装修，业主直接拎包入住。

买精装房你后悔了吗

精装房的优势主要有两个。一是可以缓解资金压力，我们都知道，房款可以走贷款，贷款年限最长是30年，而装修的钱不能贷款的，就算能贷，也不会超过5年，且利息还高（至少不会像房贷一样低本文重点介绍以下几点。

精装房的价格包括装修，对刚需来说，把装修费用计入房款中，走房贷是最好的缓解资金压力的方法。比如伟星万科东方珑胤台，均价是16888元/平，就是带装修的。交付后几乎不用再掏任何费用，就可以拎包入住。

另外对于在家办公或者白天休息的人来说，最怕同一栋楼里有人装修，而买了精装房的小区，整栋楼或者整个小区都没有毛坯房，就不用担心谁家装修影响咱的工作和生活了。

而精装房的缺点：首先布局都是设计好的，后期基本上都不能变动。但每个家庭的需求又有所不同，比如有些精装房默认热水器在阳台，一旦后期想换成燃气热水器——对不起，厨房里根本没有预留热水器的安装位置和管道！或者有些房间里没有预留墙壁网络插座，只能花前去买子母路由器。

其次，在细节上，流水线式的室内设计，不能保证让每一个细节都“以人为本”。比如说厨房里的橱柜高度是统一的，个子比较高的人只能弯腰驼背往吊柜下面钻。

最后在施工方面，流水线式的装修很难保证细节上的施工工艺。很多精装房入住后发现了许许多多的问题，其实都是施工不严谨导致的。虽然这些问题都可以免费维修，但前提是在验收时要及时发现问题——精装房收房非常考验验收！

扩展资料：

精装房的市场乱象原因

首先，开发商违约违法的成本太低。对于精装修房，开发商可以通过高收费低配置的方式获取高额利润，就算被发现违法违约，也很难受到应有的制裁。签购房合同时，用的是开发商提供的合同，除了示范文本部分，其它的都是格式文本，都是对开发商很有利的，同时排除购房人权利的。直接打民事官司的时候，法院往往以合同作为裁判依据，而合同往往对购房人不利。

其次，精装修房往往又带着虚假宣传，而虚假宣传的违法成本也是很低的。一方面开发商所提供的合同中往往会约定宣传资料不是合同的组成部分，对双方没有约束力。另一方面，哪怕行政部门认定了虚假宣传，处罚往往只有区区数万。而开发商因虚假宣传而获得的利益往往是数千万以上，收益成本相差甚大。

再次，精装修的相关规定极为不完善。常规的竣工验收备案针对的是毛坯房，并不包括精装房。

最后，层层转包、层层分包是房产建筑这一行不是秘密的秘密，而非法转包、非法分包带来的是利益的层层分割，真正做工的人要想挣钱，很多会在材料上用工上做文章，偷工减料，以次充好。

为什么很多人买房的时候都不愿意选择精装房

序言：现在的一些人在买房子的时候，大多数人都不愿意选择购买精装房，因为是考虑到精装修的房价要比毛坯房高出许多。同时装修的材料使用的都非常的劣质，虽然说精装房的装修风格非常的好看，但是里边使用的材料都是自己看不到的。尤其是使用的水电安装材料，这样的一些材料都一定要选择好一点的，开发商为了减少建筑成本，装修后的精装房质量都非常的差。

买房不愿意买精装房

现如今市面上见到的精装修的房子也是非常的多，大多数都是考虑到省去了装修的时间，可以拎包直接入住。但是大多数人考虑买房子的时候依旧不愿意选择精装房，即使精装修的房子看起来非常的华丽，但是经看不经用。长时间的居住在里边才能够知道开发商为了减少装修的成本，使用的装修材料都是比较差的。如果自己购买的毛坯房直接装修，价格花费的相差无几，但是使用的材料却是自己能够亲自选择。

装修的风格不喜欢

所谓的众口难调，面对装修风格并不是每一个人都喜欢的。对于现在的人在考虑买房子的时候，也是想到房子是一辈子的终身大事，装修就一定要按照自己喜欢的风格进行装修。而开发商装修出来的精装修房，装修风格大多都是以时尚简约款为主。而对于比较有钱的人，在装修房子的时候愿意把房子装修的朴实奢华。

精装修的房子价格更高

对于现在的人买了房子以后，面对装修的时候，装修的价格无上限。针对于不同的装修预算进行考虑，按一般的情况装修房子，大部分的价位也在10万左右。但如果买了精装修房子，按平米算的情况时会发现彼此之间的差价相差10多万，更多的人为了精打细算，不会考虑购买精装修房子。

现在买房很多是精装修，但为何很多人不喜欢买精装

现在买房很多是精装修，但之所以很多人不喜欢买精装的原因是精装修风格不尽如人意。精装房是开发商统一设计装修的，所以装修风格比较简单，往往没有单独展示。每个房子的风格都差不多，没有辨识度。一旦最终的装修效果与模型相差太大，那些对居住环境非常挑剔的人就会非常担心。重新装修不仅工作量巨大，而且浪费金钱，多少有点物超所值。

1.精装房在交给别人的时候随时准备入住，所以即使买家验房，也有相当一部分只能发现装修方面的一些问题，但如果毛坯房本身存在质量问题，比如水管和电路的铺设、隔热、防水等性能，就不容易被看到。而且，很多精装房在装修的时候很可能会隐藏毛坯房的缺点。如果他们没有知识，他们会遭受很多痛苦。将来留下来之后，他们可能也会有很多烦恼，会影响生活质量，甚至损害身体健康，不划算。

2.精装房装修质量问题连年暴露，除了影响居民居住外，还会增加持有房屋的成本。因为房子有质量问题，我们必须找人修理。但是由于装修工艺、装修材料等方面的问题。一开始，所有的开发商都是单枪匹马，买家什么都不知道。现在房子出了问题，找装修公司修一下，工作量会更大。那么，如果这样计算的话，买房人持有房子的成本会更高。当房子有许多隐藏的缺陷时，你将不得不花费更多的时间和金钱来徒劳地修理房子。

3.精装房和毛坯房最大的区别在于装修程度。毛坯房不是没有装修的房子，而是装修简单的房子，比如电路、水电等管道，基本平整度也是有的，也就是说房子上不会有毛刺。以上就是对现在买房很多是精装修，但为何很多人不喜欢买精装这个问题的解答。