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限价商品房申请条件
在我国，城市居民住房问题一直是很重要的民生问题。很多城市为了减轻当地中低收入家庭的买房压力，惠及民生，在城市中特推出限价商品房，其价格普遍比周边房价低20%。以“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的方式，通过公开出让的办法确定开发商而建设成的商品住房称为限价商品房，限价商品房的出现让很多当地中等收入居民能拥有一套属于自己的房子。那满足什么条件才能申请限价商品房呢?下面给大家介绍北京、天津和成都限价商品房的申请条件。
北京限价商品房申请条件
(一)申请人应具有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。
(二)申请人若为农业户口，则应是征地拆迁所涉及的家庭。
(三)申请人若为单身家庭。申请人则须年满30周岁。
(四)申请人家庭年收入、人均住房、家庭成员、家庭总资产净值应符合规定的标准，具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。
天津限价商品房申请条件
(一)申请人应该是本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内的非农业户籍。
(二)家庭去年人均收入低于3万元。
(三)家庭住房的建筑面积不超过60平方米。
(四)原则上家庭人口在2人或以上，男性超过25岁、女性超过23岁的未婚人员，离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
成都限价商品房申请条件
满足年收入在7万元以下的家庭或年收入在3.5万元以下的单身居民条件者，可以申请购买一套限价房。
满足收入条件后，申请人需符合下列条件之一
1、家庭人口两人(含两人)以上，无自有住房或者现有人均住房面积低于16平方米的家庭，且主申请人具有中心城区正式城镇户口。
2、家庭人口两人(含两人)以上，在中心城区缴纳城镇职工社会保险的家庭，无自有住房，且主申请人具有成都市户籍。
3、单身居民，无自有住房，具有中心城正式城镇户口。
4、年满30周岁的单身居民，无自有住房，具有成都市户籍，在中心城区缴纳城镇职工社会保险。
5、夫妻双方非成都市户籍的外来从业人员，在中心城区工作，无自有住房，主申请人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险。
在我国不同城市的限价商品房申请条件不同，相关标准按当地颁布的政策执行。上面是北京、天津和成都的相关申请条件，希望能帮助大家对其有所了解。
成都限价房政策
法律分析：1、上市交易
限价商品住房在取得房屋所有权证5年内不得转让。5年内确需转让限价商品住房，或购买限价商品住房后又再购买其他住房的，原限价商品住房由市住房保障机构回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售或转为其他保障性住房。
购房人按市场价出售所购限价商品住房后，不得再申请购买限价商品住房。
2、监督管理
限价商品住房购房人进行房屋权属登记时，房管部门应当在房屋权属证书上注明“限价商品住房”字样。
购房人在轮候期内因家庭收入或住房情况发生变化而不符合申请条件的，由市房委办取消其购买限价商品住房资格。
购房人申报不实违规购买限价商品住房的，一经查实，由限价商品住房主管部门责令其退还限价商品住房，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格，并依法和有关规定追究责任。
限价商品住房以自住为目的，购房人在取得房屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。违规出租、转借或改变用途的，由住房保障管理部门责令其限期改正，对逾期拒不纠正的，收回其住房。
法律依据：《关于成都市限价房申领的通知》 为保障低收入人群的住房需求，继三月初成都市推出经济适用房以后，我市又在4月推出了5997套限价商品房。从4月1日到5月31日，凡户口在金牛区内，家庭年收入在7万元以下，单身居民年收入在3.5万元以下，并符合以下条件之一的，均可至金牛区房管局申请购买限价房。
一、家庭人口两人（含两人本文重点介绍以下几点以上，其主申请人具有中心城区正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房面积低于16平方米的家庭；
二、具有中心城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民；
三、家庭人口两人（含两人本文重点介绍以下几点以上，其主申请人具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险无自有住房的家庭；
四、具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险，年满35周岁的单身无自有住房的居民；
五、夫妻双方非成都市户籍，在中心城区工作，两人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。
此次推出的这批限价房，建筑面积在50平方米到90平方米之间，有套一、套二、套三3种户型可供选择。房价原则上比同等地段、同等品质的商品房低15%-20%。为避免有人钻空子，此次限价房规定在五年之内不得转让，且申请人在五年之内不得购买其他商品房。
成都限价房申请条件
请参考成都市城乡房管局官网的相关内容。2014年6月12日公布的《成都市中心城区限价商品住房申请指南》中规定，外地来蓉人员申请限价商品房的准入条件如下。
申请条件：家庭年收入10万元以内（单身居民年收入在5万元以内本文重点介绍以下几点且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房。
（一本文重点介绍以下几点具有成都市户籍，在五城区（含高新区本文重点介绍以下几点务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。
（二本文重点介绍以下几点非成都市户籍，夫妇双方或离异（丧偶本文重点介绍以下几点带有子女的家庭，其中主申请人在五城区（含高新区本文重点介绍以下几点务工，且连续在五城区（含高新区本文重点介绍以下几点缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。
如果你是成都市户籍，且年收入在5万以内，你是可以申请的；如果你是非成都市户籍，参考上述规定，你是不能申请的。
成都经济适用房与限价房有啥区别各需什么条件才能申购
申请购买面向社会发售的经济适用住房的家庭，应当同时具备以下条件：（一本文重点介绍以下几点家庭年收入在中等偏低收入县以下；（二本文重点介绍以下几点家庭成员中拥有两个（含两个本文重点介绍以下几点以上本市五城区正式户口，取得本市户籍三年以上；（三本文重点介绍以下几点原有住房人均面积不超过规定面积控制标准。
成都市限价房第三批次申购实行申请、审查制度，将于8月15日开始，区房产管理局接受市民申请的截止日期是9月30日，市住房保障中心复核的截止日期为10月15日。符合此次申购条件的人群共有四类：有本市五城区(含高新区)正式户口的无房家庭；有本市五城区(含高新区)正式户口，现有住房建筑面积在72平方米以下，愿意由政府计价回购其原住房的家庭；有本市五城区(含高新区)正式户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民；夫妻在成都市五城区(含高新区)工作，两人在成都连续缴纳两年以上社会养老保险金，无自有住房的外来从业人员家庭。
成都限价房怎么申请呢
1、放宽收入限制
家庭年收入7万元以下(单身居民年收入3.5万元以下)
调整为
家庭年收入10万元以下(单身居民年收入5万元以下)
2、放宽单身居民年龄限制
年满28周岁
调整为
年满25周岁
3、放宽现有住房
建筑面积限制
现有人均住房建筑面积低于16平方米
调整为
现有人均住房建筑面积低于22平方米
成都新鸿基新城限价房什么时候才可以摇号
摇号时间2020年12月18日上午10时30分开始。
限价房从登记到摇号周期是多长时间这个很难说，一般的是两年到四五年，据说有快的两年落实就签合同了，也有等了五六年的。
