本文目录

1. 房屋面积补差价怎么算
2. 买了房子办房产证要补差价合理吗
3. 交房后实际面积多出来的差价按现行价补合理吗

房屋面积补差价怎么算

房屋面积补差价的计算方法是根据实际面积和合同预定面积的差额来确定的。具体来说，如果房屋实际面积比合同预定面积少，购房者需要按照差额计算补足差价。而如果实际面积比合同预定面积多，开发商则需要按照一定比例返还多收的差价给购房者。此外，房屋面积补差价的计算还需要考虑不同地区和开发商的具体规定。购房者应该仔细阅读房屋买卖合同中的相关条款，了解自己的权益和义务。同时，在购房前应该对房屋面积进行核实，以免出现后期纠纷。

买了房子办房产证要补差价合理吗

1.

办房产证时开发商说要补差价合法。

2.

如果面积误差在总面积的3以内,是合理的,是要多退少补的,超出3的误差是可以要求退房的。

3.

房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4.

即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

交房后实际面积多出来的差价按现行价补合理吗

一、交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的，但购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。

二、依据《商品房销售管理办法》

第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款

(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=─────────────×100%

合同约定面积

因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

第二十一条

按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。