开利水冷螺杆中央空调维护保养

一、中央空调系统检修技术：

1、 空调器、风机盘管检修；

2、空调主机组检修；

3、 末端设备检修服务；

4、 空调冷却塔检修服务。

二、中央空调清洗：

1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；

2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；

3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。

三、中央空调保养：

1、空调器、风机盘管保养；

2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；

3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

四、服务内容

1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；

2、定期对主机及末端设备检查；

3、修理，改造、更换零件及装配；

4、检验压缩机，并提供换油服务；

5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到

现场；

6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；

7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；

8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；

9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。

1.0 目的

规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

2.0 适用范围

适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

3.0 职责

3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

4.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：

a) 中央空调使用的频度；

b) 中央空调运行状况(故障隐患)；

c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：

a) 维修保养项目及内容；

b) 具体实施维修保养的时间；

c) 预计费用；

d) 备品、备件计划。

4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。

4.2.2 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。

4.2.3 冷却塔维修保养。

4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

4.2.5 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

4.3.0拧紧所有紧固件。

4.3.1清洁整个冷却塔外表。

4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

4.3.4 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

4.4 柜式蒸发器维修保养：

a) 每周清洗一次空气过滤网；

b) 清洁蒸发器散热片；

c) 清洁接水盘。

4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：

a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间

开利中央空调维护有哪些方法

开利中央空调机组维护保养步骤：

检查机组各运行数据，必要时校正参数及设定；

检查制冷循环系统，探漏，必要时加注制冷剂；

检查冷凝器及蒸发器热交换效果；

检查机组是否有不正常噪音、温度及震动情况；

检查排气装置、压力、温度、温度传感器工作情况；

检查润滑系统油压及油量；

检查各保险、安全件工作情况；

检查配电柜及电脑控制程序；

检测各个温度探头及各安全参数是否正常；

检查冷却,冷冻水的流量压力差是否正常；

对有故障的空调主机进行维修，直至恢复正常。

对于大型机组以及中央空调保养，要找专业的中央空调公司进行保养的操作。

sh 程淼（shchengmiao）

开利空调售后热线

开利空调售后热线是：号码：400-966-8255（家电维修号码分享）。

开利空调维修服务中心目前在北京、天津、广州、上海、重庆、合肥、深圳、珠海、桂林、哈尔滨、杭州、石家庄、洛阳、岳阳、济南、常州、无锡、扬州、南昌、沈阳、南京、福州、成都、长沙、郑州、苏州、南宁、西安、宝鸡、太原等区县开设维修部网点，提供开利空调维修服务。

品牌介绍

开利公司由现代空调的发明者开利博士创建，是高科技暖通空调及冷冻解决方案的全球供应商。开利专家们汇聚高能效的产品以及楼宇自控和能源服务，为住宅、商业、零售、工业、冷链、运输和食品服务客户提供可持续的解决方案。

开利暖通空调业务隶属于开利公司，是全球创新型暖通空调、冷冻、消防、安全和楼宇自动化技术的杰出供应商。

开利中央空调外机水泵过载断开怎么处理

建议联系维修师傅，进行处理。

送风量小于设计值，换气次数少，请检查风机型号是否符合设计要求，叶轮转向是否正确，皮带是否松弛，开大送风阀门，消除风量不足因素。

有二次回风的系统，二次回风量过大，请调节，降低二次回风风量，开利中央空调系统房间多、风量分配不均，请调节，使各房间风量分配均匀。

气流组织设计考虑不周，应根据实测气流分布图，调整送风口位置或增加送风口数量，送风口风量未调节均匀，不符合设计值，应调节各送风口风量使与设计要求相符。

开利中央空调故障代码205

温感故障。开利中央空调故障代码205是温感故障，可以打客服电话，让维修人员维修。开利中央空调无论在质量还是售后服务上都能够得到有效的保障，是消费者可以放心购买的产品。

广州开利中央空调维修，广州开利中央空调售后电话

广州开利中央空调维修技术中心电话：号码：400-966-8255（家电维修号码分享）Ι2

服务产品在您考虑选购开利机组之前，开利的服务就已经开始了，它或许意味着不断开发新产品来满足您业务的需要。而在您采购开利机组以后，我们的售后服务更以服务价值链的形式全面地支持您的使用需求及业务发展，它表示我们会力求以卓越的服务来超越您对我们的期望。

维修服务目的在于解决故障，它是对设备进行检查、判断、调整或更换故障零部件的服务，包括小修、大修和应急抢修等。遍布广州全市的维修服务网点是您的机组与系统的强大后盾，开利维修工程师会在第一时间赶到故障现场及时完成应急抢修服务，而开利提供的纯正原厂零配件及派遣的专业技师的优质服务更是机组能迅速排除故障正常运行的保证。

广州开利中央空调维修保养服务的目的是预防潜在的故障和损害，把发生重大停机的可能性降至最低。开利可根据系统的运行状况及预算设计满足您需求的保养方案。签定保养合同优于打一连串报修电话，因为您和开利已经建立和合作伙伴关系，开利会回馈给您高附加值的服务。

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